Svendborgvej 275 Odense 5260

TBA

Butik til leje i Odense

Odense
Svendborgvej 275 , Denmark
Svendborgvej 275

Odense , Retail

Hermed udbydes særdeles regulært og velbeliggende boksbutik på befærdet indfaldsvej i nær forbindelse med motorvejsnettet. Ejendommen fremstår yderst præsentabelt opført i lyse betonelementer med store facadepartier fra gulv til loft. Derudover built-up tag samt portadgang for varelevering på siden af ejendommen.

Bygningen består af i alt 2.000 kvm fordelt på et stort lokale til butik eller udstilling og en lagerdel, som er i delvis åben forbindelse med hinanden. Væggen mellem disse to lokaler er desuden ikke bærende, og kan derfor ændres efter behov.
Der er højt til loftet med en loftshøjde på 4,4 m. under betonspærrerne. Gulvet er fuldt belagt med linoleum i lagerdelen, mens butikken består af delvis linoleum og delvis tæppefliser.
På den eksisterende plantegning er der to kontorer/mødelokaler, en frokoststue, teknikrumog toiletter. Over kontorerne er der indbygget hems, til let opbevaring.
Lagerdelen er der adgang til via en alurulleportpå 4×4 meter.
Udenoms arealerne er asfalteret og her er opmærket til omkring 60 parkeringspladser.

Bygningen har synlig facade ud mod den trafikerede Svendborgvej, hvor der hver dag kører flere biler forbi.

Her er ligeledes busforbindelser direkte til Odense Centrum, hvilket gør området let at nå med offentlig transport.
Samtidig ligger motorvejsafkørslen tæt på og giver god forbindelse til området fra resten af Fyn.
I området ligger flere andre erhvervsvirksomheder med behov for god plads til deres butikslokaler. Dine nye naboer kommer til at tælle blandt andet Danish Agro shoppen og en bilforhandler.

Transport

AVAILABLE TO RENT

Areal
2.000 m²
Månedlig leje
DKK 112.500
Årlig leje
DKK 1.350.000
Leje pr. m² p.a
DKK 675
A conto driftsudgifter pr. m²
DKK 84,5
Lejeregulering
NPI - dog minimum 3 %
Depositum
6 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale

HERE TO HELP

Ove Nørgaard

Kontakt vores mægler hos EDC

+45 58 58 70 97 / +45 40 19 19 16

ono@edc.dk